家庭客追捧　御半山加推98伙母親節大禮　大專生獲父母送樓

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【本報訊】樓價飆升，細價盤絕迹市場。昨母親節前夕，以細價樓作賣點的新地（016）旗下屯門御半山，吸引大批買家逼爆售樓處，一家大細尋覓安樂窩。有父親買樓後心情大好，滿面笑容有問必答；有90後買家受寵若驚，獲父母送樓。新地即晚加價加推98伙。
記者：黃朗鈞

                                                                                                                                                                                           近年新盤開價，兩房單位入場費平均約700萬元，市民難負擔，分支家庭一屋難求。以入場費僅5球作賣點的屯門御半山，昨開售188伙，吸引大量年輕買家到場揀樓。記者在散客組登記時間中午12時所見，短短的10米排隊區，已有2至3組家庭帶同年輕人排隊，更有家庭帶同嬰兒揀樓，場面非常熱鬧，人龍更一度伸延至大廈停車區，較大手客時段只有數位買家到場，排隊區滿佈空位截然不同。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，御半山一房及兩房單位售價分別500萬及600萬元，市場上低於1,000萬的兩房新盤可謂絕無僅有。美聯物業住宅部行政總裁布少明指集團達六成買家為年輕人，最年輕只有18歲。




                                                                                                   夫婦儲錢7年入市                                                                                 等近個半小時後，各家庭終進入售樓處，期望中籤揀樓。下午3時，手持前列籌號的買家終落樓，面帶笑容的李先生受訪指現任職保險及IT業，購入該盤唯一600萬元內的兩房單位自住，搬近家人。他指沒靠父母幫助首期，全靠與太太畢業後儲錢，儲足7年，儲錢方法是「量入為出」，仍能每年去一次日本旅行。
大專生梁小姐獲父母送贈兩房戶，受訪時受寵若驚，問及單位價錢時，她竟答「唔知！」，然後調頭問父母。被問到成功入市是否母親節最大禮物時，她直指「係母親節最大禮物，非常感謝媽媽養育之恩」，梁父則稱會回家斬雞吃大餐慶祝。對於為何現時入市，他指銀紙貶值，收入追不上通脹與樓價，購買力較10年前差，倒不如買入磚頭保值。
另一組家庭客區先生表示，以太太名義購入兩房單位作投資，涉資近700萬。他指朋友介紹該盤租值高，而且屯門區鄰近大灣區，看好未來發展，欲購入一試，但本港稅制麻煩，首置名額用盡，短期內不會再買樓。
消息指，項目是日推售188伙，全數單位獲買家認購，折實市值逾11億元。
御半山昨日加推價單第3號共98伙，包括16伙一房、26伙一房連儲物室、50伙兩房及6伙兩房單位連儲物室，加價3至5%。定價由674.7萬元至1,103.4萬元，即供折實價由533萬元至871.7萬元。價單平均呎價20,186，折實平均呎價為15,947。

幾多錢？我都唔係好知




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