香港啲樓價真係好貴？

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[轉載]三盤混戰　天鑽跑出 開賣即沽九成單位

https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20190113/20590118
踏入2019年，三個新盤搶閘出擊，其中內房中海外（688）大埔天鑽昨率先開售，累沽逾九成單位。另外兩個同期推出新盤，以新地（016）土瓜灣Downtown 38最受青睞，首日收票即超額6倍，永泰屯門The Carmel卻淪為炮灰，累收4日票，仍只超額1.6倍。
記者：葉煜燊　陳寶恩


昨日早上9時為天鑽揀樓時段，位於九龍灣的售樓處有逾百名準買家到場，現場人頭湧湧，人龍長約二百米，排隊至一樓。中海外地產董事總經理游偉光對銷情有信心，指同期有多個新盤推出，各有特色，不擔心搶客。對於後市，他料一月屬樓市小陽春。

市場消息指，一對居於大埔區的80後兄弟斥資逾1,200萬元購入兩伙自住，包括一伙三房戶及一伙一房戶，據指他們認為價格合適，且方便照顧家人。現居大埔的買家黃太表示，斥資約400多萬元購入項目最平單位作換樓自住，直言「唔係呢口價就唔買」，又不擔心樓市下跌，「跌就由佢啦，又唔係買嚟炒！」

中原亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示，本月暫錄2,000宗一手成交，較上月同期增15%，二手則有價跌量升情況，料首季樓價會再跌5%。截至昨晚8時，市傳項目累沽近470伙，佔可售單位逾九成。

發展商決定即晚加推第3號價單，涉162伙，間隔包括一房至三房，面積由373至761方呎，扣除最高18.5%折扣後，折實平均呎價13,136元，較首張價單折實平均呎價12,800元加價2.6%。


Downtown 38收票超額6倍                                                                                                                                        另一邊廂，Downtown 38日前首推50伙，折實均價逾1.7萬元，昨開示範單位予公眾參觀及收票。昨午2時許，在觀塘裕民坊天橋，有近百人排隊等候參觀示位。市傳該盤首日收350票，超額6倍。

至於The Carmel則成炮灰，就算以「回到2015年」價錢推出50伙，平均呎價1.09萬元，仍未能成功搶客。項目自上周三開放示位及收票後，市傳至今累收近130票，僅超額認購1.6倍。

其他新盤亦密鑼緊鼓，信置（083）大埔逸瓏灣8昨突上樓書，今日起開放示位予公眾參觀，項目已獲批預售，市場料短期內開售。樓書顯示，項目涉528伙，標準戶面積由490至1,238方呎，間隔提供二至四房；另備44伙特色單位。項目的標準分層單位中，有逾六成的客廁屬黑廁設計。一手成交紀錄冊顯示，麗新（488）與帝國集團合作的將軍澳南藍塘傲昨標售9號洋房，實用面積3,756方呎，成交價約1.62億元，呎價4.3萬元，創區內成交價及呎價新高。

但係香港啲樓就算幾貴都繼續有人買

wai008

樓主是推銷樓盤嗎

李嘉诚

楼价世界第一公认架啦，美国曼哈顿同日本东京谦虚失敬呀！

小鱼儿

号称全世界最高房价的就是香港咯，其实其他地方一样都唔平。。。

Amicong

睇多左hk驗樓片，你就會發現好多56百萬既樓盤，d造工、裝修、圖則都差到死
有d係天水圍，大埔，深井呢d山卡啦垃圾位都夠膽死賣成過萬一尺
但都有好多人仆住去買，因為係hk呢d係剛需
唔買樓一係比包租公剝削幾十年，萬幾蚊租同幫包租公供樓差唔多
一係輪公屋輪到天荒地老，小心翼翼keep住入息唔比房署cut你申請

lanjingyun

我这小县城一平方 1万多

87997808

撞鬼既    一直都甘贵

aaaahk

香港樓價長期位列世界頭三位, 更有幾年衝到上首名
你話貴唔貴丫

kfung76

貴是因為給部份人炒賣投資引致
尤其是內地流入的非正常資金(走資)

oiw

唉呀，以前的人可以白手起家、買下土地或房產
現在要做到一樣的事情簡直是不可能的任務